Хотите жильё у моря дешевле, чем в Сочи? Показываем ЖК «Садовые кварталы»
Квартиру ищут в двух случаях: переехать самим или сдавать в аренду. Недвижимость в Мариуполе пока рассматривают реже, хотя жильё здесь может быть интересным вариантом — особенно для жителей других регионов.
Например, жилой комплекс «Садовые кварталы». Разбираемся, какие здесь условия, что входит в стоимость и для каких целей подходят квартиры в этом ЖК.
Какие условия доступны сейчас
Для начала посмотрим на рынок новостроек в целом. По данным исследования «Домклик», в первой половине 2026 года средняя стоимость квартиры в ипотеку в новостройке составляла 7,2 млн ₽. Чаще всего люди выбирают жильё комфорт‑класса. А теперь сравним:
7,2 млн ₽
средняя стоимость квартиры в новостройке при покупке в ипотеку по всей России
от 5,2 млн ₽
стоимость квартир в «Садовых кварталах»
В «Садовых кварталах» можно взять ипотеку на особых условиях — со ставкой от 2%* на весь срок. Для квартир второй очереди примерные условия такие:
от 600 тыс. ₽
первоначальный взнос
от 20 тыс. ₽
ежемесячный платёж
Точная сумма зависит от выбранной квартиры, суммы первоначального взноса и срока.
Почему стоит посмотреть именно в сторону Мариуполя
Обычно жильё у моря дорогое. Например, в августе 2026 года на курортах Краснодарского края квадратный метр в новостройке стоил около 295 тыс. руб., а в Сочи ещё выше.
Мариуполь — хорошая альтернатива, если хочется жить на юге: большой город у Азовского моря, с благоустроенным пляжем и развитой инфраструктурой. Квадратный метр в «Садовых кварталах» стоит от 145,6 тыс. ₽, а до пляжа всего 20 минут пешком.
Что входит в эту стоимость
Расположение. Жилой комплекс находится недалеко от центра. Рядом есть всё необходимое для жизни: детский сад, школа, парки, магазины, сервисы и транспорт.
От дома можно быстро добраться до ключевых точек города: до Драматического театра — за 5 минут, до железнодорожного вокзала — за 10 минут.
Планировки. Варианты от студий до евро‑6, включая квартиры с балконами и мастер‑спальнями (спальня с собственной ванной или гардеробной). Высота потолков — от 2,86 м.
Отделка. Большинство квартир передаются с отделкой «под ключ», а ещё дополнительно возможна меблировка квартир от застройщика. Это удобно и при переезде, и при сдаче квартиры, поскольку жильё можно быстрее подготовить к заселению.
Инфраструктура. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает безбарьерную среду для жителей комплекса. В домах оформят стильные лобби, установят современную инженерию, а ещё выделят отдельные помещения для консьержа и круглосуточной охраны.
Кроме того, в комплексе откроются магазины и разные сервисы, появятся детские и спортивные площадки.
А для хранения вещей оборудуют кладовые, на первых этажах появятся колясочные и велосипедные, санузел и лапомойка.
Перспективы продажи. Если вы планируете со временем продать квартиру, стоит смотреть не только на её цену при покупке. Важно заранее понять, насколько легко будет найти на неё покупателя в будущем.
У «Садовых кварталов» есть сразу несколько преимуществ, которые могут быть важны для будущих покупателей и арендаторов:
- удобное расположение и транспортная доступность;
- выбор планировок от компактных до семейных;
- магазины и сервисы внутри квартала;
- благоустроенная территория и современные общественные пространства.
Это обеспечит комфорт для жизни, а при сдаче или продаже квартиры — поможет быстрее найти жильцов или покупателей.
Если квартира нужна для сдачи
Если вы планируете покупку недвижимости для сдачи в посуточную аренду, посмотрим на текущие предложения в Мариуполе. На сентябрь 2026 года однокомнатные квартиры площадью около 32–35 м² сдают примерно за 3,5–5 тыс. ₽ в сутки.
Для примера возьмём похожую по площади квартиру в «Садовых кварталах»: вариант 31,8 м² сейчас стоит около 5,9 млн ₽.
Валовую доходность можно посчитать так:
доход от аренды за год ÷ стоимость квартиры × 100%
👉 При загрузке 13 дней в месяц и аренде за 4 тыс. ₽ в сутки квартира может приносить 624 тыс. ₽ в год.
👉 Доходность около 10,6%.
Конечно, фактическая сумма будет зависеть от ситуации. Нужно учитывать налоги, коммунальные платежи, ремонт, обслуживание и периоды, когда квартира будет пустовать.
Когда покупаете первую квартиру для сдачи, обычно хочется выбрать что‑то поближе к себе: так проще показывать жильё потенциальным арендаторам, следить за ним и решать бытовые вопросы. Но в «Садовых кварталах» вам не придётся заниматься этим самостоятельно 👇
Как следить за квартирой на расстоянии
Если квартира находится в другом городе, неудобно самому показывать её жильцам, проверять состояние и ездить туда по мелким вопросам.
У ГК «Садовое кольцо» есть сервис доверительного управления — компания возьмёт эти заботы на себя.
Работа с арендаторами. Специалисты могут организовать краткосрочную, долгосрочную или посуточную аренду.
Контроль состояния. Проводятся осмотры квартиры, после которых получаете фото и видеоотчёты.
Бытовые вопросы. Через сервис можно заказать клининг и вызвать мастера, если в квартире потребуется что-то починить или заменить.
Так вам не придётся регулярно приезжать в Мариуполь только для того, чтобы следить за квартирой и решать бытовые вопросы.
Что делать, если вы из другого региона
Выбрать и купить квартиру можно дистанционно. У ГК «Садовое кольцо» есть онлайн-бронирование, а специалисты помогут оформить сделку удалённо.
Как всё проходит:
- вы смотрите доступные квартиры и планировки;
- выбираете подходящий вариант и уточняете условия покупки;
- бронируете квартиру онлайн;
- оформляете сделку удалённо с помощью специалистов застройщика.
Такой вариант удобен, если вы пока присматриваетесь к Мариуполю, приезжаете сюда по работе или планируете переезд. Выбрать квартиру и оформить документы можно заранее, а приехать в город уже тогда, когда это понадобится. Поэтому если давно думаете о покупке квартиры, но останавливает цена, присмотритесь к ЖК «Садовые кварталы».
Листайте дальше, чтобы оставить заявку на подбор квартиры в ЖК «Садовые кварталы» и получить персональный расчёт ипотеки со ставкой от 2%* 🔑
*ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА) НА САЙТЕ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ РАЗДЕЛЕ.
Реклама. Рекламодатель ООО ""Пронто"". ИНН 5024117487. Застройщик ООО СЗ ""СК ВОЗРОЖДЕНИЕ"". Решение по ипотеке принимает банк. ПВ от 10,1%. ПСК 20,665 – 27,683% годовых. Процентная ставка 2%, сумма кредита до 6 млн рублей, на срок до 30 лет. Доступна в рамках программы Банк ВТБ (ПАО) (№1000, выдана Банком России 08.07.2015). «Госпрограмма. Новые субъекты 2%». Не является публичной офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.